エレベーター点検について

エレベーターの点検に関する法律をご存知ですか？マンションは、建築基準法でエレベーターや換気設備などを点検し、報告することが義務づけられており、消防設備（消防法)、給水設備（水道法)、電気工作物（電気事業法）などについても点検・報告の義務があります。

これら行政の取り決めに従って行なう点検を法定点検といいます。

一方、法的には点検が義務づけられていなくても、設備が順調に作動するように、設備業者などに委託して行なうのが定期保守点検です。

エレベーターは建築基準法によって、所有者（または管理者）（以下所有者等といいます）が定期的に検査を受け、安全性の維持に努めるよう義務づけられています。

エレベーターの点検は、年に１回の定期点検を行ない、所轄の自治体に届け出ることが義務づけられています。

エレベーターは、中高層マンションに住む人にとっては欠かすことのできない昇降設備です。

具体的には、エレベーター所有者（または管理者）は、建築基準法第12条2項に基づいて年1回定期検査を行い、その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。

この場合の定期検査は、建築士または建設大臣の認定する昇降機検査資格者が行うことになっています。

したがって、一般的には専門家であるエレベーターの保守を委託している会社に依頼して、点検および報告を行ってもらうことになります。